Как выбирать квартиру для покупки в ипотеку?

С каждым годом все больше и больше людей предпочитают покупать жилую недвижимость с помощью ипотечных кредитов. Почему так получается? Во-первых, жилье в нашей стране постоянно дорожает, и позволить себе накопить на него могут далеко не все. Во-вторых, оформить ипотечный кредит предлагают многие банки, благодаря чему вероятность его одобрения значительно возрастает.

Нельзя не отметить и тот факт, что на рынке недвижимости доступны сотни и тысячи квартир, на которые можно купить в ипотеку. К примеру, на странице https://etagimsk.ru/vtorichnoe/ipoteka/ собраны такого рода объекты на рынке Москвы. Аналогичные каталоги есть и для любого другого города, надо лишь указать, где именно вы проживаете.

Но давайте сосредоточимся на критериях, на которые следует обратить внимание в процессе выбора квартиры для последующего ее приобретения с помощью ипотечного кредита. Вам нужно ориентироваться на:

• Район расположения. Подумайте о том, в каких районах города вам действительно хотелось бы жить. Для кого-то принципиально поселиться поближе к центру, а кто-то, напротив, мечтает о жизни в тихом спальном районе с хорошо развитой инфраструктурой. Лучше просто составить «черный» и «белый» список районов, дабы сразу же сузить круг рассматриваемых квартир.
• Отсутствие обременений. Покупая квартиру в ипотеку, ориентируйтесь на объекты с одним взрослым собственником и без долгов. Подобные меры предосторожности не только избавляют от разного рода неприятностей, но и существенно повышают шансы на одобрение ипотечного кредита в банке. Поверьте, специалисты по кредитам будут очень внимательно анализировать предложенную вами квартиру.
• Количество комнат и общую площадь. Вам будет достаточно одной комнаты или необходимо, как минимум три? Плюс ко всему, у двух квартир с одинаковым количеством комнат может очень сильно различаться площадь, что опять-таки необходимо учесть.
• Состояние дома. Многоэтажка должна находиться в отличном состоянии. То есть, если дело касается старого дома, стоит обратить внимание на сроки проведения капитального ремонта и качество этих работ. Новостройкам и вовсе следует уделить особо пристальное внимание, изучив отзывы о застройщике и побеседовав с потенциальными соседями. Даже незначительная на первый взгляд деталь, вроде покосившегося крыльца, может свидетельствовать о серьезных проблемах.
• Стоимость. Сколько придется потратить на квартиру, приобретенную по ипотеке? Это зависит от процентной ставки по кредиту и изначальной стоимости объекта. Но не пытайтесь сэкономить сверх меры, выбирая самую дешевую квартиру. Отталкивайтесь от соотношения цены и качества, ведь с годами добротная недвижимость всегда растет в цене, становясь крайне выгодной инвестицией.

Желаем удачи!